1984〜1994年築, 専有面積60.98㎡〜80.98㎡の平均販売価格
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上山門サニー前エクセル26
福岡県福岡市西区上山門一丁目
/ 下山門駅 徒歩10分
1989年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
68.9
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
1,843万円
26.0万円/㎡
1,284
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2,030
2,403
AI査定結果
推定相場価格
1,843万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,657万円〜2,030万円
23.3万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月29日
上山門サニー前エクセル26
1,490万円（21.0万円/㎡）/ 2階 / 70.98㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 1,490万円 | 21.0万円 | 2階 | 70.98㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,150万円 | 17.6万円 | 5階 | 65.21㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/19 | 1,200万円 | 14.2万円 | 2階 | 84.66㎡ | 5DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は22.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 上山門サニー前エクセル26 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.98㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/06 | ホワイトピア周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.55㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/20 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅13分 | 1,398万円 | 20.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/18 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/10 | エメラルドマンション今宿 福岡市西区横浜二丁目 | 今宿駅24分 | 950万円 | 16.4万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,700万円 | 21.0万円 | 80.89㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | エクシードマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅15分 | 1,290万円 | 17.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/06 | エメラルドマンション周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅13分 | 1,890万円 | 24.7万円 | 76.56㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/24 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 『周船寺』駅13分 | 1,250万円 | 18.6万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | サーパス周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,980万円 | 22.9万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/09 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 1,700万円 | 23.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/25 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/16 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 1,530万円 | 23.2万円 | 65.99㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/07 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/10 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,298万円 | 23.8万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.08㎡ | 4K | 2階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ハウスユマニテ今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅16分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.49㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/11 | スワンマンション今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅24分 | 1,299万円 | 16.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/27 | 東峰マンション生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅6分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/19 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,380万円 | 25.7万円 | 53.61㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/19 | シティライフ生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅7分 | 1,400万円 | 24.6万円 | 57㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,300万円 | 16.2万円 | 80.03㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/12 | 東峰マンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 1,999万円 | 25.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/16 | ロワールマンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 980万円 | 15.8万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/28 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅16分 | 1,398万円 | 25.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/11 | ロマネスク生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅15分 | 1,700万円 | 23.6万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/30 | エバーライフ生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅17分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.64㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/11 | エクレール下山門 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅13分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/27 | ライオンズマンション生の松原 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅13分 | 1,290万円 | 21.3万円 | 60.59㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/23 | アメックス姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅13分 | 1,450万円 | 25.7万円 | 56.44㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/27 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | アールビーコート福重 福岡市西区拾六町五丁目 | 下山門駅19分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/06 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,300万円 | 19.3万円 | 67.27㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/29 | リーベスト姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅17分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 37戸 | RC |
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